librairie Egypte menace

Cela fait 40 ans que la librairie JNF est située au 17/19 rue Visconti à Paris (VIe arrondissement). La librairie qui appartient à JNF production (créée par Jean-Noël Flammarion, un héritier de l'éditeur) vend des romans mais surtout des livres d'arts d'occasion. Cette PME dispose en tout de 500 m² rue Visconti dont 60 pour la librairie et le reste sert d'espaces de stockage et de bureaux, comme le rapporte Livres Hebdo (accessible sur abonnement uniquement).

Jusqu'à présent, elle avait pu jouir d'un loyer très bas de 25 000 € par an (soit 4 €/m²/mois) mais elle a appris la nouvelle par courrier, il y a quelques jours : cette situation ne va pas durer. En effet, la SGIM (société de gérance d'immeubles municipaux dont l'actionnaire majoritaire est la mairie de Paris) compte profiter de la fin de la période de l'actuel bail pour augmenter le montant du loyer.

Rien de bien extraordinaire jusque-là, le bail étant conclu pour neuf ans, on peut s'attendre tous les neufs ans à voir une augmentation de prix. Seulement voilà, le montant du loyer n'ayant jamais augmenté, il n'est pas en phase avec le marché, et la SGIM voudrait le remettre à niveau.

C'est donc une augmentation de six fois le montant de l'actuel loyer qui est envisagée soit 24 €/m²/mois (ou encore environ 150 000 € par an). La SGIM contactée par ActuaLitté, nous explique que le loyer actuel était vraiment « dérisoire » et que si la société n'augmentait pas celui-ci, elle pourrait « s'exposer à une accusation de mauvaise gestion ». Et cela sans compter que l'immeuble n'est pas en très bon état et que son entretien va engendrer des frais.

Une librairie qui n'est pas qu'une librairie

Et si le loyer n'a pas augmenté depuis 40 ans, c'est simplement que personne ne s'était vraiment penché sur la question auparavant. Martine Oppermann, la directrice de communication de la SGIM, nous détaille : « Nous avons tout à fait envie qu'il y ait une librairie c'est pas le problème ». Ce qui dérange un peu c'est que la librairie ne soit pas l'activité principale de JNF production. En effet, l'essentiel du chiffre d'affaires de la PME provient de la vente d'objets dérivés en rapport avec l'art (T-Shirt, agenda, cartes postales...). Et seulement un peu plus du sixième de la surface occupée par JNF est réservée à la librairie.

D'autre part, la proposition de loyer de 300 €/m²/an est bien en dessous des prix du marché dans ce quartier. JNF dispose d'un bail tous commerces or ce genre de bail ne se trouve pas à moins de 500 €/m²/an dans le quartier et pour les loyers de bureaux c'est encore pire c'est généralement plus de 600 €/m²/an.

Négociations et justice

La SGIM qui ne souhaite pas voir disparaître la librairie s'est déclarée ouverte à la discussion. Après un faux départ, des négociations ont tout de même été engagées le 22 juillet entre la SGIM et JNF représentées chacune par leurs avocats. La SGIM se dit prête à étaler l'augmentation et à consentir à une diminution raisonnable sur le montant du loyer. Pour l'instant l'issue de ces négociations et de l'affaire reste incertaine pour tous. La SGIM précise tout de même que si pour une raison ou pour une autre JNF devait libérer les locaux, ils seraient transformés en logements sociaux.

Laurent Regeffe, le directeur général de JNF, nous a confié qu'un loyer tel qu'il est proposé actuellement ne pourrait pas être assumé par cette PME. C'est pourquoi JNF tente le tout pour le tout en envoyant le dossier devant le juge des loyers. Un expert devrait être mandaté pour estimer s'il y a bien un motif de déplafonnement du loyer ou non.

S'il y a bien un motif de déplafonnement, la décision aura un effet rétroactif sur 3 ans et selon Laurent Regeffe cela sera « synonyme de cessation d'activité pour JNF ». Pour lui cette histoire est comme « une épée de Damoclès » au-dessus de JNF. La PME garde quand même espoir, étant donné qu'elle respecte ses conditions locatives, elle espère bien que le juge conclura que le loyer doit rester plafonné.

Combat politique ?

D'autres encore se sont saisis de l'affaire, comme le maire du VIe arrondissement Jean-Pierre Lecoq (UMP) qui pointe les décisions « incohérentes » de la mairie de Paris. La SEMAEST, dont une des missions est de louer des locaux à petits prix aux librairies, aurait été contactée, mais là encore se pose le problème des activités diversifiées de la librairie.

La présidente du comité de pilotage de la SEMAEST, Lyne Cohen-Solal (PS) qui est aussi l'adjointe du maire de Paris, en charge du commerce et de l'artisanat, a déclaré au Parisien : « C'est un scandale que le loyer de cette librairie ne soit pas augmenté pendant toutes ces années. La ville ne peut pas brader son patrimoine ». Elle estime la proposition de loyer honnête. Si elle ne met pas de côté l'idée de transférer JNF à la SEMAEST, elle pense que la procédure pourrait être « extrêmement compliquée ».

Beaucoup d'organismes et de personnes se retrouvent impliqués dans cette affaire. Tous ont leurs propres enjeux, leurs raisons, leurs points de vue, et pour beaucoup justifiés. La seule chose que l'on peut espérer est de ne pas voir à nouveau une librairie disparaître pour une histoire de loyer, comme ce fût le cas pour la librairie Brentano's ou la Libreria francese à Milan (Italie) ou encore la Librairie de France qui était située à Manhattan (New-York, Etats-Unis).

Editions Gallimard 

5 Rue Gaston Gallimard - 75328 Paris cedex 07

Le 2 février 2012.

Monsieur,

Les libraires indépendants sont indispensables au maintien d'une variété et qualité de l'offre éditoriale dont dépend la richesse culturelle de notre société. Il faut les aider à faire face aux difficultés qu'elles rencontrent pour éviter leur disparition qui serait grave pour tous.

C'est un discours que l'on entend fréquemment aujourd'hui et auquel, me semble-t-il, vous adhérez.

Je suis un de ces libraires indépendants, le seul d'une ville de 70 000 habitants (à l'exception d'un libraire spécialisé en bandes dessinées). Depuis 19 ans, m'accommodant de très faibles revenus et faisant face à toutes sortes de difficultés, je m'efforce de faire correctement ce métier et de le faire _entièrement _: ne me contentant pas d'empiler des « meilleures ventes » sur des présentoirs, mais défendant un fonds et organisant de nombreuses animations dont plus de 200 rencontres _véritables_ avec des auteurs, parmi lesquels des auteurs Gallimard. Je pense que vous ne l'ignorez pas puisque, en 2008, une commission du Centre National des Lettres que vous présidiez m'a accordé une subvention récompensant ce travail.

Aujourd'hui, un organisme de recouvrement agissant à la demande de la Sodis, société de Distribution appartenant au groupe Gallimard que vous présidez, me menace de la guillotine si je ne lui paye pas séance tenante 2 464 euros (dont 319,94 € de « frais » et 11,14 € d'« intérêts »).

Cette somme est la queue d'une dette plus importante que je n'ai pu payer à échéance en une seule fois, l'année passée ayant été fort difficile, et que je me suis efforcé de régler par petites tranches. Mais la « patience » dont la comptabilité de la Sodis a fait preuve a pris fin et on me met sous la gorge un couteau qui contribuera peut-être à m'égorger, mais ne résoudra pas le problème. Car si j'ai des soucis de trésorerie ce n'est évidemment pas en alourdissant ma dette par des « frais » de recouvrement exorbitants que l'on améliorera ma capacité de remboursement ! Cette pratique d'une « logique » aberrante, si elle peut sembler se justifier d'un point de vue comptable étroit, s'apparente tout de même à un processus consistant à couper la branche sur laquelle on est assis. Car s'il s'agit, pour la survie de la richesse éditoriale, d'aider les libraires à ne pas disparaître, il y a contradiction : ce n'est pas en accentuant leurs difficultés qu'on les aidera à les surmonter.

En 2008, déjà confronté à des difficultés de ce genre, j'avais fait la même remarque à la direction comptable de la Sodis, dans un courrier dont je vous avais envoyé copie. Cela m'avait valu, de la part de cette direction comptable une réponse où l'on me démontrait tout ce que l'on avait déjà fait pour moi (report d'échéances) et ce que cela avait coûté à la Sodis. Je n'ai pas jugé alors utile de poursuivre ce dialogue de sourds en essayant de démontrer à la Sodis qu'elle perdrait peut-être un peu plus si ma librairie disparaissait. Il est vrai que ce n'est pas un gros chiffre d'affaires, mais, n'étant pas réalisé qu'avec des « Best Sellers », il compte peut être un peu pour les éditeurs dont nous essayons de défendre le fonds, sans parler de ce que ça apporte à leur image.

C'est d'ailleurs dans l'espoir d'éviter la répétition d'un tel dialogue de sourds que je m'adresse aujourd'hui directement à vous, ayant bien appris de la sagesse populaire et de ma propre expérience qu' « il vaut mieux s'adresser au Bon Dieu qu'à ses saints ».

Je dois le répéter ici : si j'ai des difficultés à payer à échéance certaines sommes que je dois à mes fournisseurs ce n'est pas dû à de la mauvaise volonté (Je serais bien plus tranquille si je pouvais payer rubis sur l'ongle !) mais à un ensemble de conditions qui pèsent sur l'exercice de ce métier, parmi lesquelles la marge commerciale trop faible.

Aujourd'hui, je ne serai sans doute pas confronté à de telles difficultés, si j'avais eu, en guise de remise, la même que celle consentie d'entrée de jeu à des hypers ne faisant aucun effort de travail qualitatif. Mais, malgré une belle « charte » signée entre éditeurs et syndicat des libraires, c'est toujours le quantitatif qui prime dans le calcul des remises alors qu'en toute logique ce devrait être le qualitatif, c'est-à-dire le travail du libraire valorisant celui de l'éditeur surtout et y compris dans ce qu'il produit de moins prévendu.

En tenant compte d'avoirs créditant des retours effectués récemment, je ne dois réellement à la Sodis que 903,65 €. Cela justifie-t-il l'envoi d'huissiers et autres menaces accentuant les difficultés de ma librairie et pouvant contribuer à la faire chuter ?

Je pense avoir été suffisamment puni de mes défaillances trésorières en ayant eu mon compte à la Sodis fermé pendant les mois cruciaux des fêtes de fin d'année (Imaginez comme il est facile à un petit libraire de garder sa clientèle sans pouvoir commander ne serai-ce qu'un Folio !). Croyez-vous bien nécessaire de m'ajouter une telle cerise empoisonnée sur un tel gâteau toxique ?

« Ecrivons ensemble 2012 » disent vos vœux de bonne année.

Je veux bien, à condition que vos services ne m'en empêchent pas.

Gérard Lambert-Ullmann 

LIBRAIRIE _VOIX AU CHAPITRE_ 

67 rue Jean Jaurès – 44600 Saint Nazaire

 Tél. : 02 40 01 95 70.

Courriel : glambert3@club-internet.fr [1]

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